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유찰 1회
🏠단독주택
고양지원
2025타경64124
경기도 파주시 문산읍 운천리 53-70
355,401,470원
248,781,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,714,602원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.59㎡(29.520975평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정248,781,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰355,401,470원
당사자 내역
- • 신청인노OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 신청인겸소유자노OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 문산읍 운천리 소재 "운천역" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 5~6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-07-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025. 8. 26 )(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 1층 건으로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내부 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
전기설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외 물건이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,944,440원
평균매각가
131,650,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회