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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64112
경기도 고양시 일산동구 식사동 1586-3 파크스테이션 10층1006호
301,000,000원
301,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,620,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.232㎡(2.4901799999999996평)
건물면적
41.99㎡(12.701975000000001평)
₩ 청구액
228,687,951원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 김희정이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자(주)OOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 중 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비(시스템 에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
각각 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
415,296,933원
평균매각가
207,044,066원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회