신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64097
경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1 한라아파트 118동 4층403호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
290,000,000
290,000,000
신건
AI 예상낙찰가
214,600,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.76(20.80평)
건물면적
134.99(40.834475000000005평)
₩ 청구액
263,826,180원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 채명순 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원사거리' 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 단독(다가구)주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 보전관리지역 , 개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

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