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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64089
경기도 파주시 야당동 127-6 포엠빌 1동 3층301호
246,000,000
172,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,220,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.63(24.69평)
건물면적
69.3317(20.97283925평)
₩ 청구액
220,599,430원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 전훈일이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    172,200,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    246,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하는 포엠빌 1동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 공장 및 창고, 아파트단지, 임야, 전, 잡종지, 근린생활시설등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽은 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1(야당동 127-6), 기호4(야당동 134-5) (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
258,900,000
평균매각가
145,324,572
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3

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