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유찰 1회
🏠단독주택
고양지원
2025타경64088
경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34
399,527,200원
279,669,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,806,152원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.34㎡(37.91535평)
₩ 청구액
293,533,617원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정279,669,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰399,527,200원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자텐OOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고완만한 세장형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반목구조 박공지붕 2층 건물로서 (사용승인일:2013-12-12) 외벽:목재 사이딩 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
부합물 및 종물
건물개황도 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,944,440원
평균매각가
131,650,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회