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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64083
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 4층401호
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,660,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.58㎡(18.93평)
건물면적
45㎡(13.612499999999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
현장 방문한 바, 임차인 최나미가 25.9월부터 1년간 월세로 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.(안내문 교부함.)
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정221,000,000원
- • 2026.05.19 (10:00)변경221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자연OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""파주LCD일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 산업단지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
난방, 위생 및 급배수, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 복층형 구조로서 후첨 ""내부구조도""와 같이 다락이 소재하니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
234,835,000원
평균매각가
98,432,323원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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