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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64074
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 1동 지층비102호
279,000,000
279,000,000
신건
AI 예상낙찰가
139,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.92(12.08평)
건물면적
82.71(25.019774999999996평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧분인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이성우가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하는 삼성캐슬3빌리지 제1동 제지층 제비102호로서, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""풍산역""이 소재하여 대중교통여건은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제지층 제비102호로서,(사용승인일:2017.05.28) 외벽:치장벽돌 쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트, 일부 징크 붙임 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:시스템창호입니다.

이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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