pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 2
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64073
경기도 파주시 야당동 1056-3 이더펠리체 4층418호
99,000,000
48,510,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,520,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.65(2.01평)
건물면적
20.029(6.0587725평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김성실이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 고은비가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    48,510,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    69,300,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    99,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 대단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(야당역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

기호(가~다) 공히 오피스텔로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 45미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
627,126,986
평균매각가
298,268,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...