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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64058
경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호
343,000,000
240,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,540,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.03(25.419075평)
₩ 청구액
370,292,601원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 신의섭이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    240,100,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    343,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    서OOOOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    허OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""새금초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 및 각종 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2005.05.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공부상 아파트(방 3개, 주방, 거실, 욕실 2개 등)임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
221,875,000
평균매각가
174,566,125
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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