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유찰 2회
🏢아파트
고양지원
2025타경64041
경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
58,500,000원
28,665,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,290,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.82㎡(16.89평)
건물면적
84.9675㎡(25.70266875평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 우상현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상물건 남측으로 경의중앙선 ‘금촌역’ 이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 동측의 정담길과 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(121호선(09.2.25))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원((09.2.25))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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