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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64034
경기도 고양시 일산동구 성석동 1407-1 성석동 삼성캐슬2빌리지 2동 2층202호
231,000,000원
113,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,430,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.90㎡(19.632250000000003평)
건물면적
60.405㎡(18.2725125평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김기동이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정113,190,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '고양송암고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물(사용승인일: 2017.11.15) 내 제2층 제202호로, 외벽: 몰딩 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
242,644,444원
평균매각가
131,272,090원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회