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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64015
경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을주상복합 1101동 7층708호
203,000,000
142,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,310,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.46(7.40평)
건물면적
41.85(12.659625평)
₩ 청구액
55,039,194원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 채무자(소유자 신봉성이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    142,100,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    피OOOOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOO OOOOOOO)
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO (OO O OO O OOOOOOOOOO OOOO)
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""주엽역(지하철3호선)"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상23층 건물 내 제7층 제708호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, ""아파트 및 주상복합상가"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 북동측 출입구를 통하여 차량의 진출입이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
539,166,667
평균매각가
413,909,592
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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