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신건
🌳임야
분묘기지권
고양지원
2025타경64006
경기도 고양시 덕양구 덕은동 387-4
2,915,664,000
2,915,664,000
신건
AI 예상낙찰가
1,166,265,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
559,726,027원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    2,915,664,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    허OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 지상권자
    북OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 지상권자
    북OOOOOOOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외분묘 4기가 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
103,041,620
평균매각가
53,633,723
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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