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유찰 3
🏢아파트
고양지원
2025타경63992
경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 중산마을아파트 808동 2층202호
360,000,000
123,480,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
298,800,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.92(16.31평)
건물면적
99.69(30.156225평)
₩ 청구액
351,380,593원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.29

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 김정희, 김형민이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    123,480,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    176,400,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    252,000,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    360,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임.

설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

전체 단지 북측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대 로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(중 산중학교), 상대보호구역(중산초등학교), 절대보호구역(중산초등학교), 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
588,033,333
평균매각가
486,793,497
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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