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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63990
경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,250,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.41㎡(13.131524999999998평)
건물면적
37.41㎡(11.316524999999999평)
₩ 청구액
166,412,844원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 세대주 황철현,동거인 최현애가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""문봉 사거리"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 등 임.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 명칭은 ""101동""이나 집합건축물대장상 명칭은 ""엘타운포레 101동""이니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
240,364,286원
평균매각가
127,774,834원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5회
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