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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경63954
경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 818동 4층401호
342,000,000
239,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,660,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.38(17.05평)
건물면적
84.715(25.6262875평)
₩ 청구액
26,589,902원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 홍성문이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    239,400,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    342,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채권자
    홍OO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    디OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""청암초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 15층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.11.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교,반드시 파주교육청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교,반드시 파주교육청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2),5) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교,반드시 파주교육청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교,반드시 파주교육청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교,반드시 파주교육청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
503,062,500
평균매각가
375,533,069
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7

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