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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏬오피스텔
    고양지원
    2025타경63952
    경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 8층888호
    130,000,000원
    130,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    50,700,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    6.0295㎡(1.8239237499999998평)
    건물면적
    27.38㎡(8.282449999999999평)
    ₩ 청구액
    150,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.25

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이주원이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      130,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""일산서구청"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 체육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""대화역(3호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 중 제8층 제888호로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

    이용상태

    오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 오피스텔 및 판매시설 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북동측 및 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 임대 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    1,655,000,000원
    평균매각가
    638,999,000원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3회