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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63947
경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 4층403호
140,000,000
48,020,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,000,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.76(17.47평)
건물면적
50.23(15.194574999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    48,020,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    68,600,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭'현대힐타운 202동') 제4층 제403호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라, 임야, 단독주택, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 4층 403호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 4~6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
242,690,909
평균매각가
134,371,497
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3

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