pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63942
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-14 하늘채 2층202호
210,000,000
147,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,700,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.25(17.62평)
건물면적
52.51(15.884274999999999평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이지혜가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    147,000,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    210,000,000원
  • 2026.03.03 (10:00)변경
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    포OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015.04.24.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

공부와의 차이

대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서(집합건물)상 일산서구 덕이동 1029-14(339㎡), 1029-34(127㎡) 번지에 소재한다고 되어있으나. 1029-34번지는 토지대장상 2015년 04월 29일 덕이동 1029-14에 합병되어 기준시점 현재 1029-14번지(446㎡) 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
204,666,667
평균매각가
95,662,220
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...