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유찰 1
🌳대지
맹지
고양지원
2025타경63940
경기도 파주시 파주읍 파주리 448-13
16,280,000
11,396,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,442,400(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    11,396,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    16,280,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주읍행정복지센터' 북서측 인근, 기호 2,3은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 '봉일천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건 및 본건인근 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 사다리형 토지로 기호 1: 제시외건물 건부지 기호 2: 전 및 제시외건물 건부지 기호 3: 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1: 지적 및 현황 맹지 기호 2: 지적 및 현황 맹지이며 남측 토지를 통해 제방도로(보행자) 접근가능, 기호 3: 지적상 맹지, 서측으로 현황 주자장 및 도로로 사용중인 토지와 접하나 고저 차이 등으로 진출입은 불가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

- 기호 1 토지상 인접토지에 걸쳐 제시외건물 ㉠(블럭조, 슬레이트지붕, 무허가건축물)이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 2 토지상 인접토지에 걸쳐 제시외건물 ㉡(샌드위치판넬조 판넬지붕, 무허가건축물)이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

- 기호 3 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 전으로 이용중이니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
759,743,133
평균매각가
327,921,533
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2

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