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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경63931
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 125동 19층1903호
272,000,000원
272,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.88㎡(8.7362평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
635,592,653원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 박현석이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 탄현역 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 중 제19층 제1903호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: PVC새시 이중창 등의 구조입니다.
이용상태
아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 갖추어져 있으며, 지역난방 구조입니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
568,711,538원
평균매각가
444,691,878원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회