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신건
🏬숙박시설
고양지원
2025타경63920
경기도 파주시 야당동 1079 케이힐스 20층2030호
104,000,000
104,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,040,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.22(1.28평)
건물면적
21.11(6.385775평)
₩ 청구액
73,523,686원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 대단위 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 야당역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 20층 2030호로서 (사용승인일 : 2020.6.3.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 판넬붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

생활숙박시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약35미터 내외, 남서측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
622,207,485
평균매각가
279,800,550
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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