0 / 11
신건
🏘️빌라
고양지원
2025타경63919
경기도 파주시 야당동 127-4 현대나애뜰 2동 4층402호
265,000,000원
265,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️빌라
토지면적
82.0417㎡(24.817614250000002평)
건물면적
67.8718㎡(20.5312195평)
₩ 청구액
213,783,309원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
-현장조사시 만난 임차인 김동욱에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 덧붙인 외국인체류확인서에 RAGONESE KUN JINA가 등재되어 있음
-점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인ROOOOOOO OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자낙OOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선 “야당역” 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 경의·중앙선 “야당역” 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 기타지붕 ‘현대나애뜰 제2동’ 규 모 지상4층 외 벽 벽돌치장 쌓기 마감 등 창 호 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(방3, 드레스룸, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)
설비내역
대상물건은 위생 및 급‧배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회