pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 2
🏘️빌라
고양지원
2025타경63919
경기도 파주시 야당동 127-4 현대나애뜰 2동 4층402호
265,000,000
129,850,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
174,900,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️빌라
토지면적
82.04(24.82평)
건물면적
67.8718(20.5312195평)
₩ 청구액
213,783,309원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26

-현장조사시 만난 임차인 김동욱에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 덧붙인 외국인체류확인서에 RAGONESE KUN JINA가 등재되어 있음
-점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    129,850,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    185,500,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    ROOOOOOO OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    낙OOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선 “야당역” 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 경의·중앙선 “야당역” 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 기타지붕 ‘현대나애뜰 제2동’ 규 모 지상4층 외 벽 벽돌치장 쌓기 마감 등 창 호 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택(방3, 드레스룸, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)

설비내역

대상물건은 위생 및 급‧배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
241,703,704
평균매각가
154,250,759
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...