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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63908
경기도 파주시 금촌동 795-6 2층203호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.79㎡(11.128974999999999평)
건물면적
52.26㎡(15.808649999999998평)
₩ 청구액
121,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 한상욱이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""경기도의료원 파주병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서, (사용승인일: 2014.01.10) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반 드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
190,339,394원
평균매각가
93,569,759원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회