현장조사시 만난 임차인 (주)코비코 파주지점 대표 김중규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인과 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 (주)코비코 파주지점 대표 김중규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-현장조사시 만난 임차인 (주)코비코 파주지점 대표 김중규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 1층(창고)과 5층(기숙사)을 점유하고 있다고 함
-위 임차인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 2,3,4층을 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 '축현일반산업단지' 내에 위치하며 부근은 각종 공장이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
사다리형 토지로 '공업용' 건부지로 이용중임.
서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
일반공업지역(축현일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(25미터위임(19.12.5))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
없 음.
없 음.
임대관계 등 미상임.
기호 2: 일반철골구조 경사철골지붕 지상2층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 등 창호: 새시창 등 기호 3: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽: 복합판넬 등 창호: 새시창 등임.
공부상 기호 2: 물품 제조공장 기호 3: 1~3층은 공장(창고), 4층은 공장(사무실), 5층은 공장(기숙사)임.
공히 위생 및 급배수설비 등 기호 3은 승강기설비 등 되어있음.
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
없 음.
기호 2,3 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물관리대장상 건축물현황도 및 표준적 이용상황, 유사건물 탐문조사 등을 참조하였으며 누수, 설비 등의 하자가 있을 수 있으니 참고하시기 바람.