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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63880
경기도 파주시 야동동 814 102동 4층401호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.0689㎡(17.56584225평)
건물면적
51.82㎡(15.67555평)
₩ 청구액
157,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 문산제일고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로, 외벽 : 드라이비트, 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
190,339,394원
평균매각가
93,569,759원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회