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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63876
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 101동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,920,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.49㎡(19.21평)
건물면적
57.01㎡(17.245525평)
₩ 청구액
212,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 최규왕, 동거인 김하나가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 일산동구 식사동 소재, ""양일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 한울하임 제101동 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 돌붙임 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 설비등 되어있음 .
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 차량 출입이 가능한 폭 약 6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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