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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63872
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-189 아젤리아3차 2동 4층401호
180,000,000
88,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.10(19.09평)
건물면적
57.17(17.293925평)
₩ 청구액
50,119,693원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 유길현 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    88,200,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    126,000,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    산OOOOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""성석삼거리"" 북동측 인근에 위치하는 아젤리아 3차 제2동 제4층 제401호로서 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 인조석타일 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

설비내역

개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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