0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경63857
경기도 파주시 문산읍 당동리 940 파주힐스테이트2차 205동 4층404호
444,000,000원
310,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
96.4931㎡(29.189162749999998평)
건물면적
149.6304㎡(45.263196평)
₩ 청구액
51,156,590원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
-현장조사시 만난 임차인의 자녀에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 자녀의 진술 및 임차인 정명현과의 전화통화에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정310,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰444,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O OOOO OOOOOOOOO)
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자배OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O OOOO OOOOOOOOO)
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 각급 학교 등 교육시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 일단으로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
당동리 940 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(08.7.11고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
201,032,549원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회