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유찰 1회
📍도로
고양지원
2025타경63856
경기도 파주시 탄현면 축현리 662-3
3,360,621,000원
2,352,435,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,512,279,450원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,506,159,866원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-현황상 제시외 천막구조물이 있음
-현장조사시 만난 위 천막구조물의 임차인[(주) 프리즘코리아]의 직원(40대, 남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 위 구조물은 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 상가건물임대차 확인서에는 등재자가 없음
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정2,352,435,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰3,360,621,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자박OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자한OO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호1,2: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다. 기호4,5: 본건이 도로 등 입니다.
형태 및 이용상태
기호1,2: 2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호4,5: 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,2: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,5: 본건이 도로등입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 적치물이 다수 쌓여있는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태
공장(주식회사 와이드테크)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 2개동이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회