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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63842
경기도 파주시 야당동 111-5 4동 1층102호
232,000,000원
113,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,120,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.50㎡(19.51125평)
건물면적
54.53㎡(16.495325평)
₩ 청구액
203,497,203원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현장조사시 만난 채무자(소유자) 강예대에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정113,680,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택, 주상용 건부지, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선역(야당역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.06.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(거실 및 주방, 화장실2, 방3, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기존 구분건물의 해당 내용이 없음.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회