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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63808
경기도 고양시 일산동구 설문동 346-5 다비치빌 101동 2층202호
138,000,000
96,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,520,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.75(19.89평)
건물면적
55.87(16.900675평)
₩ 청구액
96,591,837원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 오은진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    96,600,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    오OO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "그린시티 동문아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트, 벽돌타일, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(파주대원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파 트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
227,411,765
평균매각가
121,200,345
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9

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