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매각
🏢아파트
고양지원
2025타경63791
경기도 고양시 일산서구 대화동 2573 킨텍스굿모닝힐 306동 13층1305호
470,000,000원
매각
335,100,000원
71%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.006㎡(16.336814999999998평)
건물면적
84.454㎡(25.547334999999997평)
₩ 청구액
86,536,306원
매각일
2026.04.14
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
현장조사시 만난 임차인 김민정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 방1칸을 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14매각335,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰329,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOO OOOO (OO O OO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경사스라브 20층 내 제13층 제1305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회