해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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유찰 1
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63789
경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 2층213호
432,000,000
302,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
311,040,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
31.98(9.67평)
건물면적
119.86(36.25765평)
₩ 청구액
199,686,497원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOOOO
    • 채무자
      강OO
    • 소유자
      유OO
    • 압류권자
      은OOOO
    • 교부권자
      강OOOO
    • 교부권자
      은OOOO
    • 교부권자
      고OOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • 임차권자
      태OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 일산동구 백석동 소재 ""백석역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설, 병원 등으로 형성된 주택 및 상가지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 백석역(3호선) 및 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 제10층 중 제2층 제213호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 인테리어 등 창호 : PVC 샷시 등 입니다.

    이용상태

    현황 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 폭 약 25M, 남동측으로 폭 약 20M, 북서측 및 남서측으로 폭 약 12M의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    258,285,714
    평균매각가
    201,246,349
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    1.3

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