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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63768
경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4 프라임주택 101동 2층201호
191,000,000원
65,513,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
82,130,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.25㎡(21.250625평)
건물면적
64.26㎡(19.438650000000003평)
₩ 청구액
192,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정191,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경65,513,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰93,590,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국O OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자어OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제201호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-01-01)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지하층에 공부상 기재되지 않은 세대별 창고가 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금192,000,000원’, 임차권자 ‘어영준’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회