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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63768
경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4 프라임주택 101동 2층201호
191,000,000
93,590,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
82,130,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.25(21.25평)
건물면적
64.26(19.438650000000003평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    93,590,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    133,700,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    191,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    65,513,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    93,590,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    133,700,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    어OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제201호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-01-01)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 지하층에 공부상 기재되지 않은 세대별 창고가 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금192,000,000원’, 임차권자 ‘어영준’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
164,652,174
평균매각가
71,190,109
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1

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