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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
고양지원
2025타경63756
경기도 고양시 덕양구 화정동 1004 옥빛마을아파트 1402동 8층805호
315,000,000원
154,350,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
258,299,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.257㎡(10.6652425평)
건물면적
50㎡(15.125평)
₩ 청구액
206,645,783원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 윤형기가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정154,350,000원
- • 2026.01.20 (10:00)매각220,500,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자흥OOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자흥OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""지도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 중 8층 805호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
523,482,759원
평균매각가
433,301,567원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회