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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63749
경기도 고양시 덕양구 관산동 672-39 리더스빌1차 4층401호
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.6281㎡(14.40750025평)
건물면적
40.6㎡(12.2815평)
₩ 청구액
128,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재, ""서울시립고양정신병원"" 남동측 인근에 위치하는 리더스빌1차 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제4층 제401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭약 6m, 남동측으로 폭약 4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
의뢰 목록상 경기도 고양시 덕양구 관산동 672-39 이지만 경기도 고양시 덕양구 관산동 672-39외 1필지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
281,944,444원
평균매각가
127,276,906원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회