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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63745
경기도 파주시 야당동 185-68 3층301호
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.14㎡(16.68평)
건물면적
53.945㎡(16.3183625평)
₩ 청구액
187,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
현장조사시 만난 임차인 최윤호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 인근에 버스정류장 및 야당역이 소재하는 등 대중교통상황 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2017.09.01.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시 창호임. 바닥 : -
이용상태
다세대주택(내부구조도 참조).
설비내역
승강기 설비. 기본위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
439,166,667원
평균매각가
185,428,355원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
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