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유찰 2
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63721
경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층510호
127,000,000
62,230,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,610,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.49(1.06평)
건물면적
23.04(6.9696평)
₩ 청구액
88,078,648원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2025.02.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    62,230,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    88,900,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    함OO
  • 임차인
    지OOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내 제5층 제510호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약45미터, 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약18미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
863,528,400
평균매각가
344,732,607
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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