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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63720
경기도 파주시 문산읍 운천리 54-55 해진빌라 1층102호
45,000,000원
22,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.05㎡(13.930124999999999평)
건물면적
44.67㎡(13.512675평)
₩ 청구액
9,052,950원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 전용숙이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정22,050,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 '운천2리 마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 인근 충의로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 1994.07.01.인 알.씨조 스라브지붕 지상4층 다세대주택 해진빌라 중 1층 102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회