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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63717
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-11 삼성타운 에이동 3층301호
215,000,000
150,500,000
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.41(22.81평)
건물면적
66.88(20.231199999999998평)
₩ 청구액
194,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    150,500,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    215,000,000원
  • 2026.05.21 (10:00)변경
    105,350,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    150,500,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""대원1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.06.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

본건은 공부상 삼성타운 ""에이동""으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외부에는 ""103동""으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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