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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63717
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-11 삼성타운 에이동 3층301호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.406㎡(22.810315000000003평)
건물면적
66.88㎡(20.231199999999998평)
₩ 청구액
194,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""대원1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.06.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 삼성타운 ""에이동""으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외부에는 ""103동""으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회