pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
고양지원
2025타경63706
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 50층 5005호
689,000,000
689,000,000
신건
AI 예상낙찰가
530,530,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.24(5.22평)
건물면적
95.5001(28.88878025평)
₩ 청구액
240,087,915원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    689,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    편OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건 내 50층 5005호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임. 자세한 이용상황은 후첨 ""건물내부구조도"" 참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

탄현동 1640 :일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19) (저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소 년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
527,363,636
평균매각가
402,256,267
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...