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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63689
경기도 고양시 일산동구 성석동 171-1 한울하임 117동 지1층비01호
166,000,000
56,938,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
101,260,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.45(24.64평)
건물면적
85.96(26.002899999999997평)
₩ 청구액
153,300,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.24

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    56,938,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    81,340,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    116,200,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비01호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
292,250,000
평균매각가
182,756,906
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8

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