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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63688
경기도 파주시 야당동 178-36 라빌레뜨 4동 3층301호
216,000,000원
216,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.19㎡(16.69평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
211,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독, 다세대, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 (사용승인일: 2019.01.18.) 내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2024년 05월 30일에 주택임차권이 등재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
439,166,667원
평균매각가
185,428,355원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
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