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유찰 3
📍공장
고양지원
2025타경63681
경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호
168,000,000
57,624,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
82,320,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.99(3.63평)
건물면적
38.85(11.752125평)
₩ 청구액
148,911,564원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    57,624,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    82,320,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    117,600,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""지하철 3호선 원흥역"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설이 혼재되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 '지하철역 3호선 원흥역'이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 15층 공장(지식산업센터), 지원시설 중 제10층 제에프1019호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등으로 마감하였습니다.

이용상태

공장(지식산업센터)입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업 육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
654,393,823
평균매각가
325,364,082
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.9

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