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유찰 2회
📍공장
고양지원
2025타경63681
경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호
168,000,000원
82,320,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,720,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.99㎡(3.626975평)
건물면적
38.85㎡(11.752125평)
₩ 청구액
148,911,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,320,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""지하철 3호선 원흥역"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 '지하철역 3호선 원흥역'이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 15층 공장(지식산업센터), 지원시설 중 제10층 제에프1019호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등으로 마감하였습니다.
이용상태
공장(지식산업센터)입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업 육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,277,237,907원
평균매각가
759,869,667원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회