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신건
🏬도로
고양지원
2025타경63670
경기도 파주시 연다산동 198-1
918,995,500
918,995,500
신건
AI 예상낙찰가
257,318,740(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
586,664,746원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

현장조사시 만난 채무자(소유자) 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 배우자의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

-현장조사시 만난 채무자(소유자) 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 배우자의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 배우자의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    918,995,500원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 연다산동 소재 '연다산1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 전원주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2): 지목 및 현황 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26 ))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5 미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적도' 참고 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

일반철골구조 일반철골구조지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: pvc 창호 등으로 마감되었습니다.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설이며 현황 제조업소로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,655,666,667
평균매각가
496,185,567
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3

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