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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63652
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-20 한울하임 122동 지1층비02호
154,000,000원
75,460,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,940,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
74.77㎡(22.617925평)
건물면적
78.2㎡(23.6555평)
₩ 청구액
153,300,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정75,460,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자조O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석동마을 복지사무소' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근의 동국로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2018.11.20.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택, 한울하임 122동 중 지1층 비02호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임, 패널 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 보일러실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회