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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63651
경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 1층102호
182,000,000
89,180,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
101,920,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.23(14.29평)
건물면적
39.512(11.95238평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

현장조사시 만난 임차인의 누나에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 누나의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    89,180,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    127,400,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    182,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    62,426,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    89,180,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    127,400,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    182,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 북서측 인근에 '야당역'이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 건물 내 1층 102호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부는 징크판넬 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용되고 있으며, 내부는 방(2), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 다용도실, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
257,029,412
평균매각가
142,664,531
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1

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