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유찰 2회
🌳답
특별매각조건
농지취득
선순위
맹지
고양지원
2025타경63644
경기도 파주시 광탄면 신산리 329-8
606,360,000원
290,408,000원
52%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
321,370,800원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,251,099원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장조사시 만난 채무자(소유자) 박혜자의 동생 박태원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정290,408,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰414,868,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰592,668,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자파OO
- • 지상권자파OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 소재 '만장산 체육공원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>지적재조사 지구 지정
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유 미상에 조경수 약 31주가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
362,987,611원
평균매각가
187,006,294원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회