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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63643
경기도 고양시 덕양구 관산동 655-12 청솔빌라 에이동 2층201호
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,650,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.88㎡(24.466199999999997평)
건물면적
74.79㎡(22.623975평)
₩ 청구액
126,850,106원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 오명섭 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""국립현대미술관 고양레지던시"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.02.25.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거 zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
281,944,444원
평균매각가
127,276,906원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회